TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

05 CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TỪ NGÀY 01/1/2015

Giá đất là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, nên việc định giá đất như thế nào luôn được đông đảo bà con quan tâm. Căn cứ định giá đất cụ thể được quy định tại Điều 30 Nghị định 71/2024/NĐ-CP: 1, Việc định giá đ...

Cần tìm Công ty luật tại Đà Nẵng, cần thuê luật sư uy tín tại Đà Nẵng

Bạn cần tìm Công ty luật tại Đà Nẵng hay cần thuê luật sư uy tín tại Đà Nẵng, bạn hãy liên hệ theo địa chỉ dưới đây. Luật sư tại Đà Nẵng: Liên hệ Công ty luật Sứ Mệnh Vàng tại Đà Nẵng, c&aacute...

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI THỬA ĐẤT LIỀN KỀ

I. Quy định về việc xác định ranh giới bất động sản liền kề. Bộ luật dân sự 2015 quy định ranh giới giữa các bất động sản liền kề: - Việc xác định ranh giới sẽ dựa trên thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ...

TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT ĐAI

Việc xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất được quy định tại Điều 11 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT như sau: “1. Xác định ranh giới thửa đất 1.1. Trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (l&...

GCNQSDĐ tạm thời có phải là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính?

GCNQSDĐ tạm thời có phải là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính? Hỏi: Gia đình tôi thuộc diện phải giải tỏa di dời để thực hiện dự án phát triển đô thị. Tuy nhiên, có nhiều vướng mắc về việc đền bù. Tôi...

Trẻ em được đứng tên sổ đỏ không?

Trẻ em được đứng tên sổ đỏ không? Tôi muốn tặng cho con trai của tôi 10 tuổi một thửa đất 100 m2 và tôi muốn con trai tôi đứng tên trên sổ đỏ có được không, thưa Luật sư? Trân trọng cảm ơn! Bùi King (Tây...

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BỊ VÔ HIỆU?

Hợp đồng vô hiệu là hợp đồng không tuân thủ các điều kiện có hiệu lực mà pháp luật quy định nên không có giá trị pháp lý, không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các b&eci...

Đất chưa có Sổ đỏ, bố mẹ vẫn có thể tặng cho con?

Chưa được cấp GCNQSDĐ bố mẹ vẫn có thể tặng cho con dù ít xảy ra và khó thực hiện. Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền s...

ỦY QUYỀN BÁN NHÀ ĐẤT

ỦY QUYỀN BÁN NHÀ ĐẤT Thứ ba, 27/07/2021, 14:52 GMT+7 | Xem: 61 Người sở hữu nhà đất có quyền ủy quyền cho người khác thay mặt mình ký hợp đồng với người mua để bán nhà đất. Để tránh những rủi ro thì ngoài...

Hướng dẫn chi tiết Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Căn cứ: - Luật Đất đai 2013; - Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Đất đai; - Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. 1 – Khái niệm Tranh chấp đất đai? Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp...

KHÔNG CÓ GIẤY TỜ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 tại Điều 101 thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ có thể được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau: Trường hợp 1: Cấp Sổ đỏ và không phải nộp ti...

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỞ HỮU ĐẤT, NHÀ Ở VIỆT NAM

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện...

LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN ĐẾN CÁC GIAO DỊCH VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất bao gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thừa kế, tặng cho quyền sử dụn...

DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI

Khi xảy ra tranh chấp đối với lĩnh vực đất đai đòi hỏi cần phải có một bên am hiểu tường tận những qui định của pháp luật cũng như đã có kinh nghiệm từng trải về chuyên môn trong việc giải quyết tranh chấp. Luật sư chuyên về lĩnh vực đất đai...

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THUỘC DIỆN QUY HOẠCH DỰ ÁN

Bố mẹ tôi đã già, sức khỏe yếu, có thửa đất có sổ đỏ trong diện quy hoạch dự án treo nhưng chưa có quyết định thu hồi. Xin hỏi: Bố mẹ tôi được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các con được không theo quy định ph&aacute...

TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TRONG GIA ĐÌNH

Việc tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình hiện nay ngày một nhiều và không có hồi dứt. Được xem là một trong những loại tài sản quý nhất của mỗi người, đất đai chẳng bao giờ mất giá trị theo thời gian...

DỊCH VỤ TƯ VẤN MUA BÁN ĐẤT ĐAI

Hiện nay có rất nhiều dịch vụ mua bán đất tuy nhiên mức an toàn chưa cao vẫn có tranh chấp và giao dịch không an toàn xảy ra nhiều người mất trắng bỏ ra một số tiền lớn để mua đất, ai cũng muốn tìm cho mình một giao dịch an to&agrav...

LỆ PHÍ TÁCH THỬA ĐẤT

Thuế thu nhập cá nhân khi tách thửa Theo Thông tư số 113/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính, có hai phương pháp để tính thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện tach thửa đất. Theo đó: + Phương pháp thứ nhấ...

QUY TRÌNH TÁCH THỬA ĐẤT HIỆN NAY NHƯ THẾ NÀO?

Khái niệm cơ bản về tách thửa đất là gì? Hiểu một cách đơn giản, hiện nay theo quy định quá trình tách thửa đất chính là quy trình mà ở đó bạn cùng với sự hỗ trợ, giám sát của...

THỦ TỤC TÁCH THỬA SANG TÊN THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Điều 75, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định thi hành một số điều của luật đất đai và khoản 11, Điều 9, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Thủ tục tách thửa sang tên sẽ được thực hiện theo quy trình sau: 1, Yêu cầu&nbs...

THỦ TỤC TÁCH THỬA THEO LUẬT ĐẤT ĐAI

Điều kiện để được tách thửa đất Việc thửa đất của gia đình bạn có đủ điều kiện tách thửa hay không sẽ căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đ&o...

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI

1. Tư vấn pháp luật đất đai của Luật Sứ Mệnh Vàng: Công ty luật Sứ Mệnh Vàng với đội ngũ luật sư giỏi, giàu kinh nghiệm, các chuyên gia pháp lý tận tâm, sẵn sàng giải đáp những nội dung chính trong...

TƯ VẤN THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Là nhu cầu chính đáng, hợp pháp của mọi tổ chức, gia đình, cá nhân đang sử dụng, quản lý đất đai một cách hợp pháp. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm khai thác tối đa l...

TÁCH THỬA ĐẤT Ở KHÔNG ĐỦ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA

Câu hỏi: Xin kính chào luật sư, em muốn nhờ luật sư tư vấn cho em vấn đề sau: Gia đình em có mua một thửa đất gồm 65 m2 đất ở và 80 m2 đất nông nghiệp từ một hộ gia đình khác có thửa đất c&oacut...

LUẬT SƯ ĐÀ NẴNG TƯ VẤN: THẨM QUYỀN VÀ THỜI HẠN CHO THUÊ ĐẤT

Tóm tắt câu hỏi Tôi muốn thuê đất tại nơi tôi đang cư trú để làm mặt bằng kinh doanh. Vậy cho tôi hỏi, UBND phường có thẩm quyền cho tôi thuê đất hay không? Và thời hạn thuê được bao lâu?...

DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI CÓ ĐƯỢC MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM ĐỂ BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Ông Phạm Khánh Duy (Tp.HCM) thắc mắc về việc mua nhà ở, văn phòng làm việc và quyền cho thuê nhà của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Ông Phạm Khánh Duy là nhân viên c...

NĂM TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ TỪ NGÀY 3/3/2017

Thêm 5 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3: 1. Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất có vi phạm pháp luật đấ...

BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT VƯỢT HẠN MỨC KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI

Bồi thường về đất vượt hạn mức Đầu năm 2017 tôi nhận được quyết định thu hồi đất. Diện tích 300m2 đất ở của chúng tôi. Trong diện tích này thì có tất cả 8 sổ hộ khẩu. Phương án bồi thường thì chỉ bồi thường đất ở cho chúng...

NHỮNG ĐIỀU NGƯỜI MUA NHÀ, ĐẤT CẦN BIẾT

Nhu cầu mua nhà đất để ở, kinh doanh của người dân hiện rất lớn, nhưng để đảm bảo độ an toàn cho các giao dịch người mua nhà đất cần nắm rõ những quy trình cụ thể và một vài bí kíp để việc mua bán diễn ra thuận lợi....

BỊ LỪA VÌ KHÔNG ĐỌC KỸ HỢP ĐỒNG MUA ĐẤT

Hợp đồng mua đất ghi rõ thời hạn người bán giao đất và giao giấy tờ, nhưng lại không đề cập việc người bán sẽ bị phạt như thế nào nếu giao chậm. Đây chính là sai lầm khi mua đất của chị Minh Thúy, 33 tuổi. Dưới đây l&agrave...

TÌM HIỂU QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI VỀ ĐẤT THỔ CƯ

Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng tư vấn và giải đáp những quy định của Luật đất đai về đất thổ cư và các vấn đề pháp lý liên quan theo đúng quy định của pháp luật. I. Cơ sở pháp lý Luật đất...

TƯ VẤN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Khiếu kiện về đất đai là khái niệm dùng để chỉ việc khiếu nại, tố cáo của các cá nhân hoặc tổ chức nhằm hướng tới lợi ích của họ và lợi ích của Nhà nước trong lĩnh vực đất đai. Đây là một trong những lĩnh vực ph...

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO LUẬT TỐ TỤNG HÀNH CHÍNH

Giải quyết tranh chấp đất đai theo luật tố tụng hành chính là nội dung nằm trong Luật đất đai 2013 được Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XII ban hành. Luật có nhiều sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện những...

CHIA SẺ KIẾN THỨC & KINH NGHIỆM KHI MUA NHÀ ĐẤT DỰ ÁN

Hiện nay, việc tranh chấp giữa các chủ đầu tư và người mua nhà ngày càng trở nên gay gắt mà nguyên nhân chủ yếu là do người mua nhà không để ý đến những tiểu tiết để bảo vệ quyền lợi cho mình sau này...

THỦ TỤC SANG TÊN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT

Vợ chồng tôi đang muốn mua 01 căn nhà đất ở một quận thuộc thành phố Đà Nẵng. Diện tích đất trên sổ là 95 mét vuông. Quý luật sư cho tôi hỏi về thủ tục cần biết khi sang tên nhà đất là gì và kh...

BẤT ĐỘNG SẢN NÀO ĐƯỢC ĐƯA VÀO KINH DOANH?

Tổ chức, cá nhân muốn kinh doanh bất động sản phải tuân thủ nghiêm nghặt các điều khoản sau đây quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động sản; loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh, loại nào không và phải cô...

CƠ CHẾ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Về hòa giải tranh chấp đất đai: Điều 202 Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, quy định: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đ...

CÓ LẼ BẠN CHƯA BIẾT CÁC LOẠI GIẤY TỜ ĐẤT ĐAI NÀY?

Theo quy định tại công văn số 1568/BTNMT-ĐKTKĐĐ ngày 25/4/2007 về việc sử dụng sổ dã ngoại và sổ mục kê đất đai, thì: 1, Sổ dã ngoại là loại sổ lập theo hướng dẫn của Tổng cục quản lý ruộng đất (Bộ Tài nguyên và...

CON BẤT HIẾU LỪA LẤY NHÀ, ĐUỔI CHA MẸ RA ĐƯỜNG

(VTC News) - Trong đơn kêu cứu, người cha đau đớn tố cáo bị chính con trai ruột của mình lừa chiếm nhà và đuổi cha mẹ ra đường. Báo điện tử VTC News vừa nhận được lá đơn kêu cứu của ông Phạm Văn Trình, ngụ 1619/2A Phạm Thế...

THẬN TRỌNG KHI MUA NHÀ ĐẤT

Hồ sơ giả chủ yếu liên quan đến nhà, đất vì đây là những tài sản có giá trị lớn. Tuy mức độ giả mạo ngày càng tinh vi nhưng vẫn có cách để tránh những cú lừa. Tự kiểm tra giấy chứng nhận &nbsp...

NHỮNG CHÚ Ý KHI THẾ CHẤP NHÀ VAY TIỀN NGÂN HÀNG

Thế chấp nhà giúp bạn vay tiền ngân hàng. Do hợp đồng thế chấp không ghi thời hạn nên ngân hàng tiếp tục ký hợp đồng cho vay mới mà không cần hỏi ý kiến của chủ nhà. Ngày 1...

HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH

Trong hợp đồng bảo lãnh để đảm bảo thực hiện một giao dịch dân sự, tài sản đem ra để bảo lãnh là quyền sử dụng đất mà trên đất đó có nhà và các tài sản khác. Khi có tranh chấp thì xử l&yacut...

TÒA ÁN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở NHIỀU NƠI KHÁC NHAU

Trong trường hợp vụ án có nhiều tài sản đang tranh chấp nhưng tài sản đó lại nằm ở nhiều địa bàn khác huyện, khác tỉnh. Nếu phải định giá tài sản thì Hội đồng định giá ở huyện nơi Tòa án thụ lý v...

NỘP THUẾ THU NHẬP KHI BÁN NHÀ ĐẤT THỪA KẾ

Bán đất thừa kế có phải nộp thuế thu nhập? Tôi nhận thừa kế là đất và nhà, nay muốn bán. Xin hỏi, tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Điều 4 Luật Thuế thu nhập quy định người có duy nhất một nh&a...

CHO ĐẤT ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG?

(Nhưng trường hợp của tôi ở đây là đất chưa có sổ đỏ) Luật sư tư vấn: Về tài sản Ba bạn cho Bà nội bạn: Theo quy định của Pháp luật thì Đất đai thuộc về tài sản phải đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nh&agrav...

Tư vấn pháp luật đất đai

1. Tư vấn thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất - Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký; - Tư vấn trình tự, thủ tục đăng ký; - Tư vấn cung ứng dịch vụ tư vấn pháp luật trong lĩnh vực nhà đất; 2. Tư vấn thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất...